建筑防水涂料常簡稱防水涂料，系指能夠形成具有耐水、防止水滲透的涂膜防水材料，是以防水為主要目的的功能性建筑涂料。

      防水涂料主要用于建筑物某些可能受到水侵蝕的結(jié)構部位或結(jié)構構件，例如屋面、地下室、廁所、洗浴間、水塔、水池、儲水罐等結(jié)構的防水、防潮和防滲等。同一般功能性建筑涂料不同的是，在很多種情況下，防水幾乎成為其主要功能和目的，其裝飾功能甚至可以忽略不計，且有時毫無意義。例如，大部分屋面用的防水涂料對于裝飾功能是沒有要求的（有小部分要求其具有裝飾性，而配制成彩色涂料）；地下室外墻面使用的防水涂料，由于結(jié)構很快被回填而處于地下土壤中，裝飾功能根本就沒有意義；用于廁所、洗浴間地面防水等許多情況都是如此。這是防水涂料區(qū)別于其他功能性建筑涂料的最大的特征。當然，一般建筑涂料也要求具有防水性能，但這種要求與相對于以防水為主要目的的防水涂料來說在應用場合、環(huán)境和對涂膜耐水性的要求來說是完全不同的。

       建筑防水涂料的主要應用場合是建筑物的屋面、衛(wèi)生間和地下室等，這些結(jié)構部位可能是長期處于水中或受到水的作用的環(huán)境之下，其對涂膜的耐水和防水性能的要求必然要十分苛刻。此外，這些結(jié)構部位溫度變化較大，且其基層一般是水泥類材料，因各種原因造成的裂縫更是十分常見，因而對防水涂膜的耐高溫、耐低溫性能，對結(jié)構變化的適應性也和防水性能一樣重要。所以防水涂膜一般要求具有很好的低溫柔性、延伸率、拉伸強度和對基層具有一定的附著力。從防水涂料的組成來說，防水涂料中使用的顏料（包括填料）的量很小，有些根本不含顏料（例如有些聚氨酯防水涂料），以保證涂膜致密而不透水。

       防水涂料的用量很大，對建筑物使用功能的影響也很大，同其他功能性建筑涂料相比，防水涂料與建筑物的功能關系更為密切，因而受到高度重視。這也是防水涂料有別于其他功能性建筑徐料的重要方面。